C’est parti, vous vous lancez dans LE projet de votre vie : votre nouvelle maison. Réaliser des travaux pour une maison neuve ou dans un projet de rénovation, n’est pas toujours évident. C’est pourquoi il faut s’entourer des meilleurs corps de métier ! Parmi eux, l’architecte qui fera à la fois les plans de votre maison et vous accompagnera à chaque étape de votre projet de construction.
La première rencontre est importante et permet d’établir les bases de votre future collaboration. Methods Studio vous propose de découvrir les 5 éléments clés à discuter avec son futur architecte lors de cette première rencontre.
Saviez-vous que l’architecte doit posséder un diplôme pour exercer ? Il s’agit d’une profession règlementée, dont les compétences sont reconnues par la loi. La raison ? L’architecte doit bien entendu travailler dans l’intérêt du client, mais il doit également s’assurer que l’intérêt collectif soit respecté : que votre projet s’intègre bien dans son environnement.
L’architecte peut alors intervenir à différentes étapes de votre projet. Du choix du terrain à l’étude de faisabilité, de la conception à la sélection des différents prestataires ou encore aux démarches administratives et techniques.
1. Parler de votre projet de construction à votre architecte
Votre première rencontre arrive ! Au cours de ce premier entretien, vous devez décrire à l’architecte votre projet : que souhaitez-vous faire ? Quelle est sa nature : une construction neuve ? Une rénovation ? Une extension ou encore une transformation ? Une rénovation d’une maison existante pour la rendre plus moderne, un agrandissement de votre demeure actuelle ?
À partir de vos souhaits, l’architecteur construit avec vous un projet réaliste et réalisable.
C’est une étape cruciale pour plonger l’architecte dans votre démarche. Il faut le mettre d’entrée de jeu dans votre demande, celui-ci doit comprendre votre projet, vos attentes et vos envies. Soyez peu avare dans vos informations. Indiquez à votre architecte, dès le premier rendez-vous, quel est l’emplacement de votre terrain, la superficie actuelle de votre maison, son orientation….
L’architecte peut alors se faire une meilleure idée de ce qui est possible, comment la construction ou la rénovation peut prendre forme et comment optimiser votre projet.
Rien ne doit être négligé. Dans la présentation de votre demande vous devez donner à l’architecte tous vos besoins et toutes les contraintes provenant de votre projet global. Comme pour un avocat, il ne faut rien lui cacher. C’est ensuite à lui de faire le tri dans les informations que vous lui donnerez.
2. Expliquer la prestation recherchée
Qu’attendez-vous de votre architecte ? Du conseil à distance, la supervision de l’ensemble des travaux de A à Z avec un accompagnement complet ou uniquement la réalisation des plans de construction ? À quel moment de votre construction, ou de votre rénovation, souhaitez-vous le voir intervenir ?
Sachez qu’un architecteur, architecte-constructeur, est capable de vous accompagner des premières esquisses de votre projet jusqu’à la construction et la remise des clés. Alors autant en profiter ?!
Cette étape est également importante pour votre architecte, car c’est ce qui lui permettra de définir sa prestation et les limites de son accompagnement. Cela sera très important pour la définition de sa mission d’étude et du montant de cette dernière.
Sachez ce que vous attendez de lui pour avoir une relation la plus efficace et sans ambiguïté possible. Délimitez les tâches ou alors faites-lui entièrement confiance des prémices du projet à la remise des clés, vous êtes le seul décisionnaire de ce que vous voulez.
3. Informer votre architecte de votre budget
Quel est votre budget ? Cet élément est primordial pour la suite. L’architecte doit, selon vos besoins, vos attentes et vos moyens vous proposer un plan de maison conforme à tous ces critères. Il devra vous proposer des éléments en cohérences pour ne pas dépasser le budget et vous proposer des solutions adaptées. Mais le projet reste le vôtre, vous restez maître du budget.
Pour l’architecte, si vous lui confiez un « petit » budget, il l’aura en tête dès le départ et fera attention dès le début à tout « serrer » (les surfaces, être vigilant avec les consultations des entreprises, éviter les travaux supplémentaires… Autant d’éléments à prendre en compte initialement.) En lui définissant clairement votre budget, l’architecte(ur) pourra vous proposer des solutions adaptées en amont.
Les qualités et les compétences de votre architecte seront alors mises à l’épreuve pour trouver les meilleurs compromis.
Vous pouvez bien sûr lors de cette première rencontre lui demander ses honoraires. Mais sachez qu’il ne pourra probablement pas vous donner de chiffre précis avant d’avoir étudié le dossier. En effet, le premier rendez-vous avec votre architecte permet de définir les grandes lignes de votre projet. Et c’est sur la base de ce projet qu’il pourra, dans un second temps, établir le coût de sa prestation.
4. Demander des références
Sur la base de ce budget, vous devez demander à votre futur architecte des références. C’est-à-dire des réalisations de son entreprise à budget égal. Vous profiterez de ces références pour voir s’il a un style très particulier ou au contraire très divers, et si cela vous plaît.
Son style, son approche et ses réponses aux clients précédents vous aideront à conceptualiser les travaux de votre architecte. Pour autant, chaque projet est différent, et si certaines approches peuvent être similaires, tout ne sera pas identique. Les solutions techniques et esthétiques de votre maison et celle d’un ancien client seront différentes.
Les références demandées servent véritablement d’inspiration et d’éléments de confiance dans votre relation avec votre architecteur.
Vous pouvez, en plus des références, visiter son site internet afin de regarder les réalisations précédentes mises en avant. Interagissez avec votre architecte afin qu’il comprenne vos goûts, dites-lui ce que vous aimez pour que sa proposition soit conforme à votre personnalité et vos attentes. Avoir un bon feeling avec votre architecte est indispensable pour un projet réussi : un projet qui vous plait, et qui plait à l’architecte. Un architecte qui se plait dans son projet sera plus passionné pour vous livrer le meilleur !
Un jeune architecte pourra vous trouver des solutions très créatives et originales, auxquelles vous ne penserez pas de prime abord. Un architecte chevronné vous fera part de son expérience et proposera des solutions plus terre à terre. A vous de les contacter, et vous faire votre idée !
5. Établir des délais avec l’aide de votre architecte
Tout projet demande du temps, le vôtre également. La construction et la rénovation demandent des permis et nécessitent la présence de différents corps de métier qui peuvent impacter sur les délais. Établissez un rétro-planning tout en gardant à l’esprit que rien n’est figé.
Pour l’établir posez des questions à votre architecte sur la durée de votre projet. Celui-ci dépendra de sa taille et de sa complexité. Pour un chantier de taille moyenne, comptez au moins trois mois d’études. Pour un projet plus complexe, quelques semaines ou mois supplémentaires. Votre architecte saura vous conseiller. La réalisation s’étalera ensuite sur plusieurs mois. Là aussi, demandez conseil pour établir votre rétro-planning.
En conclusion, lors de la première rencontre avec votre architecte, c’est surtout à vous de lui apporter des éléments. Réfléchissez aux différents points listés dans cet article et arrivez avec ces idées posées sur un papier, afin de définir clairement les bases du projet. L’architecte sera alors à même de vous fournir un retour plus rapidement, et de façon plus précise.
Faire appel à un architecte vous permettra de gagner du temps tout au long de votre projet et sera une aide considérable dans les démarches administratives (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolition…). En vous amenant sa touche créative, il créera l’émotion qui fera passer votre maison de normale à exceptionnelle. Ce premier rendez-vous est un moment majeur dans votre future collaboration. Ne le négligez pas !
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